1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
30.6万円/㎡
前年比-4.1%
神戸市中央区
32.7万円/㎡
前年比+1.7%
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カサベラ花隈
兵庫県神戸市中央区北長狭通六丁目
/ 花隈駅 徒歩1分
1982年築 / 10階建 / 137戸 / SRC造
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価格偏差値
45.0
フェア
推定相場価格より9.8%割高
相場
729万円
26.7万円/㎡
301
586
871
1,156
AI査定結果
推定相場価格
729万円
26.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
586万円〜871万円
21.5万円/㎡〜31.9万円/㎡
推定賃料
5.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2025年10月6日
カサベラ花隈
800万円（29.3万円/㎡）/ 7階 / 27.28㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は32.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/24 | 800万円 | 29.3万円 | 7階 | 27.28㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/09/18 | 430万円 | 28.8万円 | 10階 | 14.95㎡ | 1R | - |
| 2024/09/27 | 500万円 | 33.4万円 | 10階 | 14.95㎡ | 1R | - |
| 2024/04/05 | 500万円 | 37.5万円 | 10階 | 13.32㎡ | 1R | 西 |
| 2024/03/11 | 550万円 | 36.8万円 | 10階 | 14.95㎡ | 1R | - |
| 2023/11/01 | 400万円 | 30.0万円 | 6階 | 13.32㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は27.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/24 | カサベラ花隈 神戸市中央区北長狭通六丁目 | 花隈駅1分 | 800万円 | 29.3万円 | 27.28㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 137戸 | SRC |
| 2024/11/15 | ネオアージュ神戸元町 神戸市中央区元町通七丁目 | 西元町駅1分 | 740万円 | 23.6万円 | 31.32㎡ | 1R | 2階 / 13階建 | 南西 | 1986年 | 115戸 | SRC |
| 2025/09/09 | 元町アーバンライフ 神戸市中央区元町通五丁目 | 元町駅2分 | 600万円 | 22.6万円 | 26.5㎡ | 1R | 7階 / 12階建 | 北 | 1986年 | 175戸 | SRC |
| 2025/09/26 | カサベラ神戸 神戸市中央区相生町五丁目 | 神戸駅5分 | 680万円 | 23.0万円 | 29.57㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 155戸 | RC |
| 2024/09/17 | ライオンズマンション三宮 神戸市中央区御幸通三丁目 | 三ノ宮駅8分 | 780万円 | 34.6万円 | 22.57㎡ | 1R | 5階 / 12階建 | 南 | 1986年 | 152戸 | SRC |
| 2023/08/26 | カサベラエステ三宮 神戸市中央区脇浜町三丁目 | 春日野道駅1分 | 780万円 | 32.2万円 | 24.22㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 118戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.1%下落、神戸市中央区では1.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は神戸市中央区の平均と比較して10.4%割安です。