1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
26.7万円/㎡
前年比-20.8%
神戸市中央区
35.3万円/㎡
前年比+4.8%
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カサベラ花隈
兵庫県神戸市中央区北長狭通六丁目
神戸高速東西線 / 花隈駅 徒歩1分
1982年築 / 10階建 / 137戸 / SRC造
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価格偏差値
46.7
フェア
推定相場価格より3.8%割高
相場
578万円
38.6万円/㎡
380
512
644
776
AI査定結果
推定相場価格
578万円
38.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
512万円〜644万円
34.2万円/㎡〜43.0万円/㎡
推定賃料
3.8万円
0.26万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2025年11月30日
カサベラ花隈
600万円（40.1万円/㎡）/ 9階 / 14.97㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は33.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 600万円 | 40.1万円 | 9階 | 14.97㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/09/24 | 800万円 | 29.3万円 | 7階 | 27.28㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/09/18 | 430万円 | 28.8万円 | 10階 | 14.95㎡ | 1R | - |
| 2024/09/27 | 500万円 | 33.4万円 | 10階 | 14.95㎡ | 1R | - |
| 2024/04/05 | 500万円 | 37.5万円 | 10階 | 13.32㎡ | 1R | 西 |
| 2024/03/11 | 550万円 | 36.8万円 | 10階 | 14.95㎡ | 1R | - |
| 2023/11/01 | 400万円 | 30.0万円 | 6階 | 13.32㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は37.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | カサベラ花隈 神戸市中央区北長狭通六丁目 | 花隈駅1分 | 600万円 | 40.1万円 | 14.97㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 137戸 | SRC |
| 2025/05/04 | 山手ダイヤハイツA棟 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 500万円 | 31.2万円 | 16.03㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 東 | 1977年 | 123戸 | SRC |
| 2025/11/02 | GSハイム元町 神戸市中央区北長狭通七丁目 | 西元町駅2分 | 520万円 | 38.2万円 | 13.6㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | - | 1985年 | 93戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ネオダイキョー神戸元町 神戸市中央区元町通六丁目 | 神戸駅8分 | 570万円 | 40.9万円 | 13.94㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | 南東 | 1984年 | 95戸 | SRC |
| 2024/07/08 | ネオアージュ神戸元町 神戸市中央区元町通七丁目 | 西元町駅1分 | 660万円 | 44.1万円 | 14.95㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 東 | 1986年 | 115戸 | SRC |
| 2025/11/24 | ライオンズマンション神戸元町第2 神戸市中央区元町通四丁目 | 元町駅2分 | 590万円 | 35.7万円 | 16.53㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | 南西 | 1984年 | 150戸 | SRC |
| 2025/07/18 | 元町アーバンライフ 神戸市中央区元町通五丁目 | 元町駅2分 | 580万円 | 33.0万円 | 17.59㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | - | 1986年 | 175戸 | SRC |
| 2025/09/27 | ライオンズマンション神戸 神戸市中央区古湊通一丁目 | 神戸駅3分 | 560万円 | 42.3万円 | 13.25㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 北西 | 1985年 | 93戸 | SRC |
| 2025/10/07 | カサベラ神戸 神戸市中央区相生町五丁目 | 神戸駅5分 | 500万円 | 33.1万円 | 15.12㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 155戸 | RC |
| 2025/11/11 | ラ・レジダンス・ド・エリール 神戸市中央区雲井通四丁目 | 三ノ宮駅4分 | 560万円 | 40.7万円 | 13.75㎡ | 1R | 10階 / 14階建 | 北東 | 1986年 | 139戸 | SRC |
| 2025/10/13 | ライオンズマンション三宮 神戸市中央区御幸通三丁目 | 三ノ宮駅8分 | 540万円 | 36.1万円 | 14.96㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 北 | 1986年 | 152戸 | SRC |
| 2025/09/18 | カサベラエステ三宮 神戸市中央区脇浜町三丁目 | 春日野道駅1分 | 520万円 | 37.5万円 | 13.86㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | - | 1981年 | 118戸 | SRC |
| 2025/09/18 | ネオハイツ三宮 神戸市中央区浜辺通三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 540万円 | 31.7万円 | 17.04㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 北西 | 1981年 | 100戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で20.8%下落、神戸市中央区では4.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は神戸市中央区の平均と比較して13.6%割高です。